2018-12-06
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江西省南昌市进贤县渔夫小镇项目
项目地址:
结合军山湖资源、交通、区位等情况,对渔夫小镇 选址建议:位于三里乡军山湖北侧,以军山湖北码头、068 县道西侧为核心区域地块。 该地依托省道,交通便利;拥有码头资源,加上省 道两边众多的鱼蟹馆,为渔夫小镇建设提供人流、物流等 基础。规划总面积约2平方公里,可用土地约200亩,拆迁体量不大。
项目内容:
游客服务中心 渔俗体验区 ➢ 蟹文化美食街 ➢ 渔俗庆典广场 ➢ 军山湖度假村 ➢ 乡愁文化体验馆 水上娱乐区 ➢ 水母乐园 休闲度假区 ➢ 精灵客栈群 ➢ 水晶主题精品酒 店 ➢ 酒吧街
重点项目:◆ 游客服务中心 ◆ 渔俗体验区 ◆ “蟹”逅慢游区 ◆ 水上娱乐区 ◆ 休闲度假区 包含游、食、住、行、 购、夜游6大项目体系。
市场分析及经济效益预测:
项目按2-3年建设期计算,预计2020年可正式营业。经营收入主要由项目收入和交通收入(电瓶车、游船)组成,按此 推算,2020年-2024年总收入可达5亿元(详见下表)。 项目收入:规划初期,除交通等消费之外的人均消费按200元计算,年均增速按30%计算。 交通收入:综合交通(包括电瓶车、游船等)按40元/人次,转化率按50%计算,2020年游客量预计可达5万人次/年, 年均增长按20%递增计算,五年内游客可达10万。
序号 | 收入名称 | 合计 | 2020年 | 2021年 | 2022年 | 2023年 | 2024年 |
1 | 项目收入 | 50000 | 3000 | 6000 | 9000 | 13000 | 19000 |
2 | 交通收入 | 730 | 100 | 120 | 140 | 170 | 200 |
合计 | 50730 | 3100 | 6120 | 9140 | 13170 | 19200 |
投资估算:
总投资约 5 . 1亿元 。其中 , 核心项目和业态投资 1 . 7 亿 元 ,配套服务设施2500万元 , 基础设施 3 .15亿元 。
分类 | 项目 | 总投资 |
(单位:万元 ) | ||
核心项目、业态 | 湿地水街 | 1500 |
军山湖渔体验馆 | 400 | |
大闸蟹动漫馆 | 700 | |
水母乐园 | 2000 | |
乡愁文化体验馆 | 400 | |
餐饮 | 3000 | |
住宿 | 6000 | |
车、游船 | 1000 | |
购物点 | 2000 | |
配套设施 | 游客中心 | 1000 |
停车场 | 200 | |
休憩设施 | 300 | |
智慧旅游 | 800 | |
VI系统 | 200 | |
小结 | 19500 | |
基础设施 | 征地 | 15000 |
拆迁 | 5000 | |
环境美化 | 1000 | |
供电工程 | 1500 | |
给排水工程 | 2000 | |
道路改造 | 4000 | |
不可预见费 | 3000 | |
小计 | 31500 | |
合计 | 51000 |
合作方式:
独资或合资
联系人和联系电话:
张进; 13879131668
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